Sítio à Venda, 42.642,00m² - Viamão, RS
Sítio à Venda | Sítio | Viamão |
Aceita Imóvel
Código: SI0358
Venda: R$ 1.200.000,00
1 Suíte 3 Dormitórios
4 Vagas
42642.00 m² total 42642.00 m² privativa 990.00 m² áreaCaracterísticas do Imóvel
Aberturas em Madeira
Alvenaria
Ar Condicionado
Área de Serviço
Cerca Elétrica
Churrasqueira
Garagem
Poço Artesiano
Descrição do Imóvel
Imobiliária Pessato vende excelente Sitio Multifuncional, uma oporunidade exclusiva em Viamão/RS, localizado à 1.400 metros da RS 118.Oportunidade Exclusiva.
Uma propriedade que transcende o convencional. Um investimento que redefine possibilidades.
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário gaúcho: um sítio multifuncional de 42.642 m² em Viamão/RS, com infraestrutura completa que atende desde o residencial de alto padrão até operações corporativas, industriais e de eventos. Com 990 m² de área construída entre residências e pavilhões, esta propriedade oferece versatilidade incomparável, segurança de alto nível e um potencial de valorização extraordinário.
UM ATIVO SUBVALUADO COM MARGEM IMEDIATA
Valor de Avaliação R$ 1.280.000,00
Uma aquisição com desconto imediato de quase 30% sobre o valor de avaliação. Uma margem de segurança patrimonial que poucos negócios oferecem — e que posiciona este imóvel como uma das oportunidades mais atrativas da região metropolitana de Porto Alegre.
INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL — 330 m²
Residência Principal | 220 m²
· 4 dormitórios, todos suítes
· Ambientes amplos e integrados
· Ideal para moradia de alto padrão ou receptivo de diretoria
Residência Secundária | 110 m²
· 3 dormitórios
· Perfeita para hóspedes, gerência local ou apoio operacional
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL — 660 m² DE ÁREA ÚTIL
Pavilhão 01 | 420 m²
Logística, armazenamento, frota, linha de produção ou eventos de grande porte.
Pavilhão 02 | 240 m²
Depósito secundário, oficina, refeitório, escritórios ou apoio operacional.
SEGURANÇA & PROTEÇÃO PERIMETRAL
· Fechamento perimetral 100% com gradil de concreto de alta durabilidade e privacidade
· Cerca elétrica instalada em toda a extensão do perímetro
· CFTV com câmeras em pontos estratégicos
Segurança ativa e passiva integradas — um diferencial essencial para operações corporativas e para a tranquilidade de sua família.
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Ativo Subavaliado
Oportunidade rara com precificação de ocasião e alto potencial de valorização.
Aproveitamento Imediato
Estrutura pronta para uso comercial, industrial ou residencial — sem necessidade de reformas estruturais ou investimentos adicionais em segurança.
Versatilidade Total
Acomoda operações corporativas sem abrir mão da tranquilidade e da infraestrutura de lazer de um sítio de alto padrão.
Múltiplos Vetores de Uso
· Residencial de alto padrão
· Sede empresarial ou corporativa
· Complexo industrial ou logístico
· Espaço para eventos e receptivos
· Investimento patrimonial com margem imediata
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
· Avalia permuta
· Aberto a propostas
Esta é uma oportunidade que não se repetirá. Um ativo com essa combinação de área, infraestrutura, segurança e margem de desconto raramente chega ao mercado aberto.
Consulte agora mesmo um de nossos corretores e agende a sua visita.
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